Moderne Büroflächen in Toplage der Kölner Innenstadt

Die Büroflächen überzeugen durch eine moderne und funktionale Ausstattung und bieten ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Arbeitsumgebung. Der PVC-Designboden in Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre, während der außenliegende, elektronisch steuerbare Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die BAP-/LED-Beleuchtung gewährleistet eine optimale Ausleuchtung der Flächen. Eine Glasfaser-/CAT-7-Verkabelung mit Anschlüssen über Bodentanks bietet eine zeitgemäße technische Infrastruktur. Die Räumlichkeiten verfügen zudem über eine manuelle Lüftung, eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Toiletten. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Abhangdecke und teilweise vorhandene Glastüren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die individuellen Nutzerwünsche angepasst werden.

Die Büroimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Kölner Innenstadt, im Bereich der Ringe, die als zentrale Verbindungsachse zwischen den wichtigsten Stadtteilen gelten. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen und bietet ein urbanes, dynamisches Arbeitsumfeld. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist.

• Bodenbelag: PVC-Designboden mit Holzoptik
• Sonnenschutz: AUßenliegend, elektronisch
• Beleuchtung: BAP-/LED-Beleuchtung
• Kühlung/Lüftung: Menuelle Lüftung
• Verkabelung: Glasfaser/CAT-7
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• Abhangdecke
• PVC Designboden mit Holzoptik
• teilweise Glastüren
• Getrennte Toiletten

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