Moderne Büroflächen mit Dachterrasse | Effizientes Gebäude | Lagerflächen mit Rolltor

Diese moderne Immobilie vereint flexible Büro- und Lagerflächen unter einem Dach und bietet ideale Bedingungen für eine effiziente Nutzung. Die hellen, mit Teppichboden ausgestatteten Büroräumlichkeiten lassen sich flexibel nach den individuellen Wünschen des Nutzers anpassen. Ein besonderes Highlight für die Belegschaft sind die attraktiven Dachterrassen, die eine hohe Aufenthaltsqualität bieten.

Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zukunftsorientiert aufgestellt. Eine wirtschaftliche Gaszentralheizung sorgt für niedrige Nebenkosten, während eine moderne LED-Beleuchtung und eine voll ausgestattete Teeküche den Komfort abrunden. Die zeitgemäße IT-Infrastruktur ist mit einer leistungsstarken CAT-7-Verkabelung über Bodentanks für höchste Datenansprüche gerüstet. Ein elektrischer, außenliegender Sonnenschutz inklusive Hitzeschutzfolie garantiert auch im Sommer ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Personenaufzug verbindet die Etagen barrierearm und im Außenbereich stehen Stelllplätze zur Verfügung, die eine komfortable An- und abreise ermöglichen.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Büro:
EG – 1. OG: 1.779 m², teilbar ab 300 m²

Lager:
1.508 m², teilbar ab 453 m²

Die Immobilie ist mit guter Anbindung an die Autobahnen A2 und A1 komfortabel an die überregionale Infrastruktur angeschlossen. Darüber hinaus können Bushaltestellen innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden und der Hammer Hbf liegt 10 Fahrminuten entfernt. Der Dortmunder Flughafen lässt sich innerhalb von 35 Minuten erschließen. Außerdem bietet der Standort in unmittelbarer Nähe eine sehr gute Nahversorgung mit verschiedenen Gastronomien.

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch + Hitzeschutzfolie
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Bodenbelag: Teppichboden

Die Flächen können flexibel den Wünschen des Nutzers entsprechend angepasst werden!

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