Moderne Büroflächen mit guter Anbindung

  • 9,00€
  • 9,00€ pro m²
41065 Mönchengladbach
Zu Vermieten
Moderne Büroflächen mit guter Anbindung
41065 Mönchengladbach
  • 9,00€
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Übersicht

Immobilien-ID: 3177/E4
  • Büroflächen
  • Art der Immobilie
  • 485
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Das angebotene Objekt verfügtüber attraktive und teils modernisierte Büroflächen. Am Haupteingang gibt es eine Lobby / ein Foyer mit Sitzplätzen. Die oberen Etagen können über einen Aufzug erreicht werden. Die Weitläufigkeit des Ausbaus kann nach Vereinbarung abgestimmt werden. Gleiches gilt für die recht flexible Raumaufteilung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. OG: 485 m²

Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Straße, in der Nähe der Bundesstraße B 230. Die Gladbacher Innenstadt lässt sich binnen weniger Minuten erreichen.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Anschlüsse an das ÖPNV-Netz.
Die Nahversorgung ist durch diverse, gastronomische Angebote gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TÜV Rheinland, Rhein Medical, Hochschule Niederrhein

Hotels in der Umgebung: limehome, Leonardo Hotel, T3 Hotel Cityloft

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss möglich
• Kabelführung: Fensterkabelkanäle
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Teeküche: nach Vereinbarung
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden
• Heizungsart: Gasheizung

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 17 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

  • Stadt Mönchengladbach
  • PLZ 41065
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christopher Schürk
  • Christopher Schürk