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Moderne Büros in der Weststadt! | Mieterausbau nach Wunsch | viele Stellplätze!

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürogebäude in visibler Lage in der Weststadt. Hinter dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Alle Etagen lassen sich über einen Personenaufzug erreichen. Die Flächen werden zurzeit als Schulungsflächen genutzt, lassen sich aber auch in eine Zellenstruktur umbauen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 317 m²
3. OG: 546 m²

Das Objekt befindet sich in der Weststadt in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Büromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimatisierung: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Sonstiges: Brandmeldeanlage vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 13,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 098/E2
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 546 m²
  • Baujahr: 2002
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 546,8 m²
  • Büroteilfläche: 546,8 m²
  • Teilbar ab: 546,8 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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