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Moderne und attraktive Büroflächen mit gehobener Ausstattung | Stellplätze vorhanden | RUHR REAL

45128 Essen, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich in sichtbarer Lage auf der renommierten „Huyssenallee“ im beliebten Essener Südviertel. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Flächen können zusammen angemietet werden, da alle drei Etagen durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Ein Trennung der Flächen ist jedoch möglich.

Die Flächen werden in Absprache mit Eigentümer auf Kundenwunsch umgebaut.

Ferner stehen für die Mieter einige Parkplätze zur Anmietung bereit, zusätzlich kann in den umliegenden Parkhäuser kostengünstig geparkt werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:
Lagerfläche im UG: 270 m²
EG: 445 m²
ZG: 320 m²
1. OG: 355 m²
2. OG: 225 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Evonik, Funke Mediengruppe, RWE, Siemens, STEA

• Bodenbelag: Teppichboden/ Fliesen
• Verkabelung: Vom Vormieter
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: außenliegend
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• teilmöbliert

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.07.2029
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 22 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 112/E1
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 225 m²
  • Baujahr: 1958
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 225 m²
  • Büroteilfläche: 225 m²
  • Teilbar ab: 225 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

2. OG rechts

Floor Plan

Zwischengeschoss

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Kanan Tscheschme
Kanan Tscheschme
+49 162 2491000

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