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Moderne und attraktive Büroflächen mit gehobener Ausstattung | Stellplätze vorhanden | RUHR REAL

45128 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich in sichtbarer Lage auf der renommierten „Huyssenallee“ im beliebten Essener Südviertel. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Vorrichtung, die einen behindertengerechten Zugang ermöglicht. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahre 2016 umfassend modernisiert. Ferner stehen für die Mieter einige Parkplätze zur Anmietung bereit, zusätzlich kann in den umliegenden Parkhäuser kostengünstig geparkt werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG links: 197 m²
4. OG rechts: 111,15 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Evonik, Funke Mediengruppe, RWE, Siemens, STEA

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: außenliegend
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 112/E6
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 197 m²
  • Baujahr: 1958
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 197 m²
  • Büroteilfläche: 197 m²
  • Teilbar ab: 197 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2021

Grundrisse

1. OG links

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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