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Modernisiert | Individuell | Eigener Zugang

47877 Willich, Deutschland
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Beschreibung

Das angebotene Objekt ist ein modernisiertes und attraktives Bürohaus.
Auf mehreren Etagen stehen individuell aufteilbare Flächen sowie gemeinschaftlich genutzte Meetingräume zur Verfügung. Der Glasfaserausbau ist fest geplant. Darüber hinaus sind eine Kantine und Dachterrasse vorhanden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 250 m²
1. OG: ca. 444 m²
1. OG: ca. 192 m²
2. OG: ca. 447 m²

Das repräsentative Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der hochfrequentierten Bundesstraßen B 22 und B 23 sowie der Autobahn A 44.
Es ist in einem ruhigen Gewerbegebiet gelegen, verfügt über einen guten Anschluss an das ÖPNV-Netz und die Nahversorgung ist u.a. eine innerhäusliche Kantine gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Saint-Gobain Performance Plastics Pampus GmbH, Schunk Ingenieurkeramik GmbH, LACROIX Electronics GmbH

Hotels in der Umgebung: Hotel Hubertus Hamacher, Hotel am Park, Gästehaus Räck

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch und innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Vinylboden / nach Vereinbarung
• Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden, Glasfaser geplant
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Beleuchtung: LED
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: barrierefrei
• Heizungsart: Gasheizung
• Lüftung/Klimatisierung: teilweise klimatisiert
• Kantine
• Dachterrasse

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Willich
  • PLZ: 47877
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 3244/E1
  • Grösse 250 m²
  • Baujahr: 1988
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 250 m²
  • Büroteilfläche: 250 m²
  • Teilbar ab: 250 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: PVC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig, nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan