Moltkehöfe | Büros in zentraler Lage | Aufzug

Das Objekt ist ein modernes, gepflegtes Büroensemble in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns. Das Objekt überzeugt durch effiziente Grundrisse, helle Räume und eine professionelle Arbeitsatmosphäre. Dank flexibel gestaltbarer Flächen eignen sich die Büros ideal für Unternehmen, Dienstleister sowie Agenturen, die Wert auf eine urbane, gut angebundene und repräsentative Präsenz legen.

Die Immobilie bietet barrierearmen Zugang über einen Aufzug und zeichnet sich durch einen zeitgemäßen technischen Standard aus. Die Flächen können nach Absprache an individuelle Nutzungsanforderungen angepasst werden; alternativ ist eine Anmietung ohne Umbau zu attraktiven Konditionen möglich.

Die Moltkehöfe liegen im beliebten Belgischen Viertel, einem der gefragtesten Geschäfts- und Wohnquartiere Kölns. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Einzelhandel, Cafés und moderner Gastronomie, ideal für Unternehmen, die ein inspirierendes, urbanes Umfeld schätzen. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Mehrere Bahn- und Buslinien befinden sich in direkter Laufweite, und sowohl die Innenstadt als auch der Stadtgarten sind schnell erreichbar. Durch die gute Nahversorgung, vielseitige Restaurants und die zentrale Positionierung ist das Objekt besonders attraktiv für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner.

• Moderne, funktionale Büroflächen im 1. Obergeschoss
• Barrierearmer Zugang über Aufzug
• Effiziente & flexible Grundrisse
• Helle Büros mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
• Toplage im beliebten Belgischen Viertel
• Attraktive Mietkonditionen bei 5-Jahres-Vertrag (ohne Umbau/Renovierung)

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.