Multifunktionale Flächennutzung in der Essener City | top Anbindung | individueller Ausbau

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester innerstädtischer Lage Essen und wird im Zuge einer geplanten umfassenden Modernisierung zukunftsorientiert neu positioniert und mit modernen Nutzungskonzepten an Mieter aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeit sowie Büro- und Praxisflächen vermietet.

Auch in der zukünftigen Flächenstruktur sind im Erdgeschoss weiterhin attraktive Einzelhandels- und Gastronomienutzungen vorgesehen. In den darüberliegenden Etagen sollen flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden, wodurch ein vielseitiges und lebendiges Nutzungskonzept im Herzen der Essener Innenstadt entsteht.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: ca. 1.740 m²
3. OG: ca. 1.735 m²
4. OG: ca. 1.495 m²
5. OG: ca. 1.330 m²

Die Flächen sind teilbar ab ca. 400 m².

Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7
• Kühlung: Klimaanlage
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Teeküche: nach Vereinbarung
• Aufzug: Personenaufzug

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.