Provisionsfrei | Ausbau nach Mieterwunsch | Büroflächen mit hoher Visibilität

Die repräsentativen Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Personenaufzug und bieten durch ihre großzügige Fensterfront eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Flächen eignen sich ideal als klassische Büros oder Schulungsräume und können flexibel nach Mieterwunsch ausgebaut und gestaltet werden. Die Mietkonditionen richten sich individuell nach dem gewünschten Ausbaustandard und werden in direkter Absprache festgelegt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt – nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen Haltestellen am Neumarkt und Heumarkt – zwei der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Kölns – ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A57, A559 und A4 in etwa 6 Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Kölner Hauptbahnhof ist in rund 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 bis 20 Minuten – ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Die Umgebung besticht durch ihre urbane Vielfalt: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen in der Mittagspause oder nach Feierabend einladen.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• Nutzung als Schulungsflächen möglich
• viele große Fenster
• Miete nach Absprache und Ausbau
• Balkon vorhanden

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