Provisionsfrei | Ausbau nach Mieterwunsch | Tiefgarage

Der repräsentative Bürokomplex besteht aus vier Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss und verfügt über einen attraktiv gestaltbaren Innenhof. Jeder Gebäudeteil ist separat erschlossen und mit eigenen Aufzügen ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassen. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine integrierte Teeküche sowie videoüberwachte Zugangsbereiche. Stellplätze können sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf den Außenflächen angemietet werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG Trankt V: 633,55 m², ab 15,50 EUR, sofort verfügbar
1. OG Trakt I: 609,62 m², ab 15,50 EUR, sofort verfügbar
1. OG Trakt II: 413 m², ab 15,50 EUR, sofort verfügbar
1. OG Trakt III: 858,89 m², ab 15,50 EUR, sofort verfügbar
1. OG Trakt IV: 520,53 m², ab 15,50 EUR, sofort verfügbar
3. OG Trakt IV: 554,26 m², ab 15,50 EUR, sofort verfügbar

Das Objekt befindet sich im begehrten und innenstadtnahen Kölner Stadtteil Braunsfeld, der sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort für zahlreiche namhafte Unternehmen entwickelt hat. Die Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Eine hervorragende Anbindung sowohl an das Autobahnnetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die etablierte Infrastruktur vor Ort gewährleistet eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• videoüberwacht
• barrierefrei
• 24/7 Empfang
• 2023 modernisiert
• Photovoltaikanlage
• Dachbegrünung
• Bienen auf dem Dach

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