Details

Updated on Januar 20, 2026 at 12:01 a.m.

Immobilien-ID 4563/G1/E4
Preis 15,50€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 694 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten Auf Anfrage

Beschreibung

Das Büroobjekt bietet moderne und flexibel nutzbare Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude, das im Jahr 2025 umfassend saniert wurde. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, effiziente Grundrisse und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Verfügbar sind folgende Einheiten:

EG: ca. 694,86 m² Bürofläche zu 15,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten

1. OG: ca. 731,10 m² Bürofläche zu 15,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten

2. OG: ca. 731,10 m² Bürofläche zu 15,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten
Die Geschosse können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten dank flexibler Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Bürogebäude befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Kalk, einem etablierten und lebendigen Büro- und Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A3, A4 und A559 aus. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Verbindungsmöglichkeiten über mehrere Bus- und Stadtbahnlinien. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürohäusern, Dienstleistungsunternehmen und innerstädtischen Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Gastronomieangebote und Einkaufsoptionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentral angebundene, funktionale und gut erreichbare Büroadresse im Kölner Osten suchen.

• Sanierung (2025)

• Neue Fassade
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Aufzug
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Repräsentativer Eingangsbereich

• Abhangdecke
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Moderne Beleuchtung

• Klimatisierung
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Neuer Teppichboden
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Flexible Raumaufteilung

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