Provisionsfrei | Vielseitige Gewerbefläche | Köln – Nord | Gewerbegebiet

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in gut erreichbarer Lage im Kölner Norden und bieten vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen unterschiedlicher Größen. Insgesamt stehen ca. 2.100 m² Bürofläche vom 1. bis zum 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen können flexibel genutzt werden und sind bereits ab ca. 400 m² teilbar, sodass sowohl kleinere als auch größere Nutzungskonzepte realisiert werden können. Der Mietpreis beträgt ca. 7,00 EUR pro m² zzgl. Nebenkosten von ca. 3,00 EUR pro m², der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Die Büroflächen verfügen über eine funktionale Ausstattung mit Teppichboden, vorhandener Beleuchtung sowie Kabelkanälen für eine strukturierte Verkabelung. Ergänzend stehen ein Lastenaufzug sowie ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung, wodurch sowohl die Nutzung im Büroalltag als auch logistische Abläufe im Gebäude unterstützt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und bietet eine solide und praktikable Bürostruktur in verkehrsgünstiger Lage innerhalb des Kölner Stadtgebiets.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die nächste S-Bahn-Station liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Im direkten Umfeld gibt es verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 25 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A57 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

• Baujahr 1963
• Teppichboden
• Beleuchtung
• Kabelkanäle
• Lastenaufzug
• Außenliegender Sonnenschutz

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