Details

Updated on Mai 26, 2026 at 12:01 a.m.

Immobilien-ID 4078/E6
Preis 13,80€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 148 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 3,80 € / m²

Beschreibung

Die angebotenen Büroflächen überzeugen durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld schafft. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke und zukunftssichere Internetverbindung. Der hochwertig verlegte Teppichboden trägt zur angenehmen Raumakustik bei und bietet zusätzlichen Komfort. Die Flächen sind klimatisierungsvorbereitet, sodass bei Bedarf problemlos eine Nachrüstung erfolgen kann. Dank des vorhandenen Fensterbankkabelkanals ist eine flexible Verkabelung und Arbeitsplatzanbindung möglich. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen energieeffiziente LED-Deckenleuchten. Der außenliegende Sonnenschutz gewährleistet optimalen Blendschutz sowie ein angenehmes Raumklima. Die Büroflächen sind sofort verfügbar und ermöglichen damit einen schnellen Bezug.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Zollstock in Köln – einem etablierten Büro- und Medienstandort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Straßenbahn sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Mit dem Auto ist die Anschlussstelle zur A4 in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Zum Kölner Hauptbahnhof fährt man ca. 11 Minuten mit ÖPNV oder PKW

, zur Autobahn ca. 8 Minuten

. Der Köln/Bonn Flughafen ist ca. 17 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Gothaer, Johanniter, Jobcenter Köln

Hotels in der Umgebung: Hotel Christina, STAYERY Köln Sülz, Novotel

• Glasfaseranschluss
• Teppichboden
• Klimatisierung nachrüstbar
• sofort verfügbar

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.