Repräsentative Bürofläche in Top-Rheinlage mit bester Sichtbarkeit

Die provisionsfreie Büro- und Schulungsfläche befindet sich in attraktiver Rheinlage am Konrad-Adenauer-Ufer in Köln und bietet auf ca. 353,4 m² im 1. Obergeschoss ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Schulungsnutzungen. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug und bietet eine normale Ausstattungsqualität. Zwei Stellplätze in Form von Außen- oder Tiefgaragenstellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse in Köln legen.

Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Rheinlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord und überzeugt durch die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zum Rheinufer bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Kölner Innenstadt, die Altstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Zentralität, die hohe Aufenthaltsqualität und die repräsentative Umgebung aus.

• Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
• Personenaufzug vorhanden
• Normale Ausstattungsqualität
• Fernwärme-Heizung
• Gute Flächenaufteilung für Büro-/Praxisnutzung
• Sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit

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