Repräsentative Büroflächen mit Altbaucharme

Das historische Amtsgericht vereint repräsentative Architektur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büro-, Verwaltungs- und Praxiskonzepte. Das im Jahr 1897 errichtete Gebäude besticht durch seinen unverwechselbaren Altbaucharme, seine gepflegte Gesamterscheinung und eine gehobene Ausstattungsqualität.

Auf insgesamt ca. 1.075 m² bietet die viergeschossige Immobilie attraktive Flächen für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler und medizinische Einrichtungen. Die Flächen können in bis zu fünf separate Einheiten unterteilt werden und ermöglichen dadurch unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die weitgehend barrierefreie Erschließung sowie ein vorhandener Personenaufzug sorgen für eine komfortable Zugänglichkeit. Stellplätze direkt am Objekt, ein moderner, abschließbarer Fahrradunterstand sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie ist ab dem 01.11.2027 verfügbar und bietet eine attraktive Perspektive für Nutzer, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld und eine langfristige Standortplanung legen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stolberg (Rheinland) innerhalb der StädteRegion Aachen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden und Besuchern eine gute Erreichbarkeit. Bushaltestellen sowie Anbindungen an den regionalen Schienenverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.

Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A4 besteht eine gute Anbindung an Aachen sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region. Auch der überregionale Bahnverkehr ist über den Stolberger Hauptbahnhof erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und historisch geprägtem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Verwaltungs- und Praxisnutzungen.

• Beleuchtung: Deckenmontierte und abgehängte Rasterleuchten sowie zusätzliche Wandleuchten, helle Räumlichkeiten dank großzügiger Fensterflächen
• Sonnenschutz: Innenliegende Vertikaljalousien (Lamellenvorhänge)
• Verkabelung: Kabelkanäle entlang der Bürowände
• Verkabelungsort: Wandseitige Brüstungskanäle
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: barrierefreier Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.