Repräsentative Büroflächen mit moderner Ausstattung in bester Innenstadtlage

Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer leistungsfähigen CAT-7-Verkabelung verfügen die Flächen über eine voll ausgestattete Teeküche, außenliegenden Sonnenschutz sowie eine helle Beleuchtung durch Rasterdeckenleuchten. Ein barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug gewährleisten zusätzlichen Komfort.

Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Bürolage der Kölner Altstadt-Süd. Das lebendige Umfeld bietet eine große Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Autobahnen und des Flughafens machen den Standort besonders attraktiv.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Pantaleonsviertel des Stadtteils Altstadt-Süd und zählt zu den gefragtesten Büro- und Geschäftslagen der Kölner Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Büro-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Einzelhandelsnutzungen aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Köln Süd befindet sich in ca. 12 Gehminuten Entfernung, während der Kölner Hauptbahnhof mit der Stadtbahn in rund 10 Fahrminuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A57 und A555, die in etwa 8 Fahrminuten zu erreichen sind, besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Die zentrale Innenstadtlage kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem urbanen Arbeitsumfeld und macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter besonders attraktiv.

• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort:Fensterbankkabelkanäle
• Kühlung/Lüftung: Nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: Außenliegend
• Teeküche: Voll Ausgestattet
• Barrierefreier Zugang
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

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