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Repräsentative Büroräume im Essener Südviertel | Ausbau nach Mieterwunsch

45128 Essen, Deutschland
14,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Das markante Bürohochhaus befindet sich in sichtbarer Lage auf der renommierten „Huyssenallee“. Ein zentral besetzter Empfang im Erdgeschoss begrüsst die Mieter. Alle Flächen sind über Aufzüge zu erreichen. Ganz oben genießen Sie einen guten Ausblick über Essen und darüber hinaus. Die hochwertige Ausstattung und der repräsentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne Bürogestaltung. Für die Mieter stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Derzeit steht folgende Fläche zur Disposition:

1.OG links ca. 890 m²
4. OG mitte ca. 440 m²
5. OG ca. 530 m²
6. OG ca. 530 m²
7. OG ca. 530 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich die Philharmonie.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Empfang: besetzter Empfang
• Sonstiges: Glasfaseranschluss vorhanden

*Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 48,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südostviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 241/E6
  • Preis: 14,00€
  • Grösse 530 m²
  • Baujahr: 1961
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 14 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 530 m²
  • Büroteilfläche: 530 m²
  • Teilbar ab: 530 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

8. OG Grundriss

Floor Plan

2. OG Grundriss

Floor Plan

3. OG Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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