Repräsentativer Neubau in begehrter Lage | viele Stellplätze | gute Anbindung

Das am Phoenix See gelegene Büro- und Dienstleistungsviertel bietet eine einzigartige und unverwechselbare Arbeitsumgebung.

Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich dieses Viertel als ein prestigeträchtiger Standort für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe und stilvollem Wohnen mit höchsten Ansprüchen.

Die Architektur des Viertels ist hochwertig gestaltet, was zu einer ansprechenden Arbeitsatmosphäre beiträgt.

Der Phoenix See verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielen anderen Annehmlichkeiten, das den Bewohnern und Arbeitnehmern eine bequeme Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen ermöglicht.

Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar sowie in Parkgaragen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3.227 m² Bürofläche, teilbar in 9 ME ab ca. 200 m²

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur etwa 3 Kilometer entfernt und ist gut in das Verkehrsnetz der Ruhrmetropole integriert. Es gibt eine U-Bahnstation, die den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof verbindet. Dadurch ist eine bequeme Anreise mit dem Zug möglich, sowohl in Richtung Dortmund als auch zu den umliegenden Städten.
Für den Nahverkehr stehen zudem verschiedene Buslinien zur Verfügung, die den Phoenix See mit den anderen Stadtteilen verbinden. Dies bietet eine gute Möglichkeit innerhalb der Stadt mobil zu sein.
Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an das Autobahnnetz. Insbesondere über die B236 gelangt man schnell und einfach zu den Autobahnen A1, A2, A40, A45.
Der Flughafen befindet sich im Osten der Stadt und kann schnell und umproblematisch vom Standort Phoenixsee erreicht werden.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SVH Handels GmbH, Thyssenkrupp Material Services, Diatec, Dobrick und Wagner, KHP Ingenieure EGU

Hotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund City, ibis budget Hotel Dortmund Airport

• Tiefgarage
• Bodenbelag Büro: nach Mieterwunsch mit Absprache
• Oberbodenbelag des Treppenhauses: Werkstein oder Naturstein
• Abgehängte Decken im Flur und in den Nebenräumen; gespachtelte und gestrichene Betondecken in Büros
• Werbemöglichkeiten nach Werbesatzung der Stadt Dortmund
• Elektromechanisch gesteuertes Schließsystem
• Dachterrassen zur Nutzung durch die Mitarbeiter, ausgerichtet zum Phönixsee
• Behindertengerechte Zugänge

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