Repräsentativer Standort für Produktion, Lager und Verwaltung

Die Halle bietet eine Gesamthallenfläche von 697,5 m² und lässt sich flexibel unterteilen, sodass bereits Halleneinheiten ab 232,5 m² angemietet werden können. So finden sowohl kleinere Betriebe als auch Unternehmen mit größerem Flächenbedarf die passende Lösung.

Die Anlieferung ist mit 40-Tonnern möglich, was die Halle besonders für Logistik, Lagerung und Distribution interessant macht. Eine Laderampe und ein Tor sorgen für reibungslose Be- und Entladevorgänge. Zusätzlich ist ein Hochregal vorhanden, das direkt genutzt werden kann und den Einstieg ohne größere Anfangsinvestitionen ermöglicht.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet im rechtsrheinischen Köln, mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. Über A59 und A4 sind der Flughafen Köln/Bonn, Bonn, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Distribution, Handwerk und Dienstleister mit engen Lieferzeiten.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Köln-Westhoven ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.

Halle:
• 40 t Anlieferung möglich
• 1 Rampe
• 1 Tor
• Hochregal
• 10 m Deckenhöhe

Büro:
• Personenaufzug
• Tee Küche
• Klimatisiert
• Fußbodenheizung
• CAT-7/Glasfaser
• Bodentiefe Fenster
• teilweise möbliert

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.