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Revitalisierung: Pioneer Business Campus | Neuwertige Büroflächen im Essener Norden | ALLEINAUFTRAG

45329 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. XX ha großen Areal wurde der Pioneer Business Campus entwickelt. Er bietet, aufgeteilt auf vier Baukörper, insgesamt ca. 5.031 m² moderne Büro-, Service- und Archivflächen.
Verfügbare Keller- und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die im Jahre 2020 geplante Modernisierung der Innenaustattung sowie des Außenbereichs wird zusätzlich für hohen Ansehen sorgen. Geplant ist eine hochwertige und moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände vorhanden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
EG: 239,66 m²
EG: 515,17 m²
2. OG: 347,21 m²
2. OG: 229,14 m²
2. OG: 563,17 m²
2. OG: 588,17 m²
2. OG: 183,46 m²
2. OG: 181,87 m²
2. OG: 617,50 m²
2. OG: 219,06 m²
3. OG: 587,76 m²
3. OG: 176,14 m²
3. OG: 582,85 m²

Das Objekt befindet sich auf der sehr bekannten und gut frequentierten Gladbecker Straße. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station „Altessener-Bahnhof“ ist nur zwei Minuten mit dem Bus entfernt und fährt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bilfinger Piping Technologies, Computacenter, Metro, Open Grid Europe, SAG GmbH, Strabag, DNV

Hotels in der Umgebung: Astoria Business Hotel, Hotel Böll Essen, Ibis Budget Essen Nord

Die Auststattung erfolgt nach Mieterwunsch.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45329
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 136/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 239 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 239,66 m²
  • Büroteilfläche: 239,66 m²
  • Teilbar ab: 239,66 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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