RUHR REAL: Exklusive Bürofläche in Essen | flexibler Grundriss | zentrumsnah

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45145 Essen
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RUHR REAL: Exklusive Bürofläche in Essen | flexibler Grundriss | zentrumsnah
45145 Essen
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Übersicht

Immobilien-ID: 1818/E4
  • Büroflächen
  • Art der Immobilie
  • 702
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Die Immobilie kann sowohl als Praxis- als auch als Bürofläche genutzt werden und bietet durch ihren zentralen Standort eine strategisch vorteilhafte Lage. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Je nach Bedarf können die Flächen im Gesamten oder geteilt angemietet und individuell gestaltet werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 738,92 m²
1. OG: ca. 704,41 m²
2. OG: ca. 706,93 m²
3. OG: ca. 702,24 m²
4. OG: ca. 704,38 m²

Gesamtfläche: ca. 3.556,78 m²

Die angebotene Liegenschaft liegt zentrumsnah im Stadtteil Holsterhausen, südwestlich der Innenstadt und in der Nähe des Universitätsklinikums Essen. Die Lage bietet eine sehr gute infrakstrukturelle Versorgung. In wenigen Minuten sind Bushaltestellen sowie Autobahnen wie die A40 und die B224 zu erreichen.
Aufgrund der Innenstadtnähe ist überdies für die örtliche Nahversorgung gesorgt.

Hotels in der Nähe: Atlantic Congress Hotel, Hotel an der Gruga, Novum Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Funke Mediengruppe, FOM, GFKL Financial Services, BITMARCK

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Vinylboden
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang

Sonstiges: Flexible Raumaufteilung möglich

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Essen
  • PLZ 45145
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Jonas Bruckmann
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