RUHR REAL: Vielseitige Hallenfläche | Büro & Archivflächen | Rampe | gute Verkehrsanbindung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Hallen- und Bürokomplex mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Bürofläche teilt sich in einen Riegel mit Archiv im Obergeschoss sowie eine vorgelagerte Verwaltung, die derzeit als Outlet genutzt ist und optional angemietet werden kann. Hier finden sich auch zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter bzw. Kunden.
Angeschlossen ist die Hallenfläche, welche sich in einen Abschnitt von 2.000 m² sowie ca. 1.500 m² Lagerfläche im erdgeschoss teilt. Die Anlieferung erfolgt über Rampen mit Überladebrücke oder ein ebenerdiges Tor.
Der größere Hallenabschnitt bietet eine Höhe von 8 m, wobei derzeit ein Lagerpodest eingebaut ist, welches entweder übernommen werden kann oder vor Bezug durch den Eigentümer entfernt wird. Die kleinere Hallenabschnitt verfügt über eine geringere Deckenhöhe, optional können weitere Etagen in gleicher Größe hinzugemietet werden, welche die selbe Fläche bieten und per Lastenaufzug erreicht werden. Ein vorhandenes Paketband kann übernommen werden.
Neben der gepflegten Erscheinung zeichnet die Flächen insbesondere Ihre gute Nutzbarkeit zu logistischen Zwecken wiewohl die hellen Verwaltungsflächen aus.

Derzeit stehen zur Disposition:
EG Büro: ca. 500 m²
OG Büro: ca. 500 m²
Archiv: 270 m²
Hallenabschnitt I: 2.000 m²
Hallenabschnitt II: ca. 1.500 m²
Optional können weitere Lagerflächen mit geringer Deckenhöhe zugemietet werden, welche per Lastenaufzug erreicht sind.

Der Standort in Velen ist verkehrsgünstig gelegen. Vor Ort befindet sich eine direkte Anbindung an das BAB-Netz, der A31, welche das Ruhrgebiet mit den Niederlanden verbindet. Die Bundesstraßen K55 sowie L581 sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Der Bahnhof von Borken liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt.
Zudem bietet die Umgebung mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eine gute Nahversorgung.

• Überladebrücken
• Stellplätze am Objekt
• Repräsentative Firmenzentrale
• gute Vekehrsanbindung
• Deckenhöhe: 8 m
• Brandmeldeanlage
• ebenerdiges Tor
• Lastenaufzug
• Büroflächen vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.