Schulungscenter in exponierter Lage | Provisionsfrei | Stellplätze | ÖPNV-Anschluss

15,37€ pro m²

Details

Updated on März 24, 2026 at 12:01 a.m.

Immobilien-ID 4921/G1/E9
Preis 15,37€ pro m² / m²
Gesamtfläche des Objekts 2114 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten Auf Anfrage

Beschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. bis 6. Obergeschoss. Insgesamt stehen ca. 2.114,91 m² Bürofläche zur Verfügung, wobei die Flächen pro Etage jeweils rund 302,13 m² umfassen und somit bereits etagenweise angemietet werden können. Ergänzend bietet das Untergeschoss ca. 320,83 m² Lagerfläche. Der Mietpreis für die Büroflächen beträgt ca. 15,37 EUR pro m², der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Das Objekt überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich, helle und gut nutzbare Räume sowie eine flexible Raumaufteilung. Ein Personenaufzug und ein separates Treppenhaus sorgen für eine komfortable Erschließung. Zusätzlich stehen im Innenhof 14 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich in sehr gut erreichbarer, urban geprägter Lage im innerstädtischen Umfeld von Köln. Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsachsen. Im direkten Umfeld sorgen gewachsene Mischnutzungen aus Büro, Dienstleistung, Einzelhandel und Gastronomie für ein lebendiges, frequenzstarkes Umfeld, das sowohl für kundenorientierte Nutzungen als auch für klassische Büro, Schulungs oder Praxisnutzungen attraktive Rahmenbedingungen bietet. Die zentrale Lage unterstützt eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Besucher und unterstreicht die nachhaltige Standortqualität der Immobilie.

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Helle und gut nutzbare Räume

• Flexible Raumaufteilung
• Innenhof mit Stellplätze
• Separates Treppenhaus
• Sanitärbereiche vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.