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Sensationell: Moderne Büroflächen im Innenhafen mit Dachterrasse | Provisonsfrei

47051 Duisburg, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der sehr besonderen, aus Backstein gebauten Büroimmobilie handelt es sich um ein Objekt in bester Lage des Duisburger Innenhafen. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und zwei attraktive Dachterassen . Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch eine gute ÖPNV-Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

2. OG: 1.041 m²
3. OG: 998 m²
4. OG: 661 m²
5. OG: 173 m²

Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße, sowie ehemalige Speichergebäude aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle und das Landesarchiv NRW

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 486/E4
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 661 m²
  • Baujahr: 1999
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 661,98 m²
  • Büroteilfläche: 661,98 m²
  • Teilbar ab: 661,98 m²
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

5. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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