Umbauprojekt Kontorhaus | Ihr neues Büro mit hauseigener Kantine! Stellplätze vorhanden

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Büroimmobilie. Auf fünf Etagen werden mit jeweils ca. 400 m² insgesamt rund 2.000 m² flexibel gestaltbare Mietflächen geboten. Ob die Anmietung einzelner Geschosse oder die Nutzung des gesamten Gebäudeteils: Die aktuelle Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros mit Teppichboden lässt sich mühelos an individuelle Anforderungen anpassen, sodass sowohl klassische Raumkonzepte als auch offene Arbeitswelten realisiert werden können. Durch das durchdachte Umbauprojekt profitiert Ihr Unternehmen zudem von einer hohen Visibilität und erstklassigen Werbemöglichkeiten direkt am Objekt.

Auch technisch und energetisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Eine effiziente Gasheizung sorgt im Winter für Wärme, während eine moderne Betonkernaktivierung sowie eine unterstützende Be- und Entlüftung im Sommer ein optimales Raumklima garantieren. Die zukunftssichere IT-Infrastruktur umfasst eine leistungsstarke CAT-6-Verkabelung über Bodentanks und einen schnellen Glasfaseranschluss. Für zusätzlichen Arbeitskomfort sorgen ein elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, eine zeitgemäße LED-Beleuchtung sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen barrierearm miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight für die Belegschaft ist die hauseigene Kantine direkt vor Ort; maßgeschneiderte Teeküchen können zudem nach Vereinbarung integriert werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG – 4. OG: jeweils ca. 400 m²

Das Objekt befindet sich auf der Frohnhauser Straße in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Büromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. Über die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 wird innerhalb weniger Minuten ein komfortabler überregionaler Anschluss gewährleistet. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH

Hotels der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftung
• Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: nach Vereinbarung
• Heizungsart: Gasheizung

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

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