Compare Listings

Vielseitige Büroflächen im Herzen von Duisburg | Ausbau nach Mieterwunsch

47051 Duisburg, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Bürohaus befindet sich direkt in der Duisburger Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße parallel zur Friedrich-Wilhelm-Straße nahe dem Duisburger Hauptbahnhof. Eine sehr gute natürliche Belichtung der Büroräume ist durch die großen Fenster gegeben. Über einen Personenaufzug und ein attraktives Treppenhaus erreicht man alle Geschosse. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage sowie im direkten Umfeld zur Anmietung bereit.

Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Eine ÖPNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten in der City.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof

• Bodenbelag: Teppich- und Laminatboden
• Verkabelung: CAT-5
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Fernwärme

*etwaige Ausstattung kann nach Mietwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47051
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1110/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 140 m²
  • Baujahr: 1983
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 140 m²
  • Büroteilfläche: 140 m²
  • Teilbar ab: 140 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

Kontakt aufnehmen