Zentrale hochwertige moderne Büros mit Tiefgarage | Ausbau nach Mieterwunsch

Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von rund 3.178 m², die ab 297 m² teilbar ist, bieten sich vielfältige Optionen für individuelle Raumkonzepte.

Die Flächen zeichnen sich durch ein ansprechendes Echtholzparkett und Glastrennwand-Elemente aus, die eine helle und offene Arbeitsatmosphäre schaffen. Hochwertige Sanitäreinrichtungen unterstreichen den modernen Standard des Objekts. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige Internetverbindung und optimale technische Voraussetzungen für den Büroalltag.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich Lager- und Archivflächen zur Verfügung, die eine funktionale Ergänzung der Büroflächen darstellen. Durch die flexible Grundrissgestaltung kann der Ausbau nach Mieterwunsch erfolgen, sodass individuelle Anforderungen und Unternehmensstrukturen optimal berücksichtigt werden können.

Das Projekt befindet sich im Kölner Süden in einer belebten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, die nächste Stadtbahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 20 Minuten. Über die nahegelegene A555 sowie die Anbindungen an die A4 und A59 besteht eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Umfeld besonders attraktiv machen.

• Echtholzparkett
• Glastrennwand-Elemente
• hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Glasfaseranschluss
• Lager- & Archivflächen im UG
• flexible Grundrissgestaltung
• Ausbau nach Mieterwunsch

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