Historischer Charme trifft moderne Flexibilität! Viele Stellplätze | großzügiges Parkgrundstück

Die ehemalige Schokoladenfabrik an der Wissollstraße – das wohl bekannteste Areal in Mülheim an der Ruhr und vormalige Konzern-Verwaltungszentrale – bietet auf einem rund 136.000 m² großen Grundstück erstklassige Büro- und Archivflächen verschiedenster Größenordnungen. Das repräsentative Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit, eine lebendige Mikrolage mit viel Publikumsverkehr sowie einen etablierten, renommierten Mietermix.
Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist das hervorragende Parkplatzangebot: Auf dem großzügigen Areal stehen Stellplätze in hoher Anzahl für Mieter, Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die barrierefreien und miteinander verbundenen Gebäudekomplexe verfügen über separate Zugänge und sind somit autark erschließbar. Die hellen Räumlichkeiten sind teilweise sofort bezugsfertig, lassen sich jedoch flexibel an individuelle Mieterwünsche anpassen. Dank variabler Grundrisse ist jede Raumstruktur realisierbar – von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ein zeitgemäßer EDV-Standard über Brüstungskanäle sowie mehrere Sanitäranlagen und Teeküchen auf jeder Etage runden die hochwertige Infrastruktur dieses geschichtsträchtigen Standorts perfekt ab.

Derzeit stehen Flächen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäude 1, 5. OG: ca. 2759,38 m², teilbar ab 274 m²
Gebäude 1, 4. OG: ca. 2948,43 m², teilbar ab 231 m²
Gebäude 1, 2. OG: ca. 1761 m², teilbar ab 542 m²
Gebäude 1, 3. OG: ca. 5354,96 m²
Gebäude 2, EG: ca. 115,27 m²
Gebäude 3, EG: ca. 678,17 m²
Gebäude 3, 2. OG: ca. 470,16 m²
Gebäude 3, 3. OG: ca. 471,01 m²
Gebäude 4, EG: ca. 361,05 m², teilbar ab 125 m²
Gebäude 4, 1. OG: ca. 616,43 m²
Gebäude 4, 2. OG: ca. 1.145,22 m², teilbar ab 188 m²
Gebäude 4, 3. OG: ca 1.062,61 m²
Gebäude 4, 4. OG: ca. 1983,74 m², teilbar ab 655 m²
Gebäude 4, 5. OG: ca. 1495,66 m², teilbar ab 500 m²
Gebäude 5, EG: ca. 1.119,92 m²
Gebäude 6, EG: ca. 1.200,00 (Lager)

Das parkähnliche Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Mülheim Speldorf. Die Immobilie profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Über das Autobahnkreuz Kaiserberg erreicht man innerhalb kürzester Zeit die A3, A40, A42 und A52 in alle Richtungen. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Edeka Markt mit Bäckerei. Der Stadtteil Speldorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Unternehmensgruppe Tengelmann, LeDi Lebensmittel-Diskont Beteiligungs GmbH, Plus Warenhandelsgesellschaft mbH & Co. OHG, Zweigniederlassung Leipzig

Hotels in der Umgebung: Hotel KOCKS am mühlenberg, Hotel Thiesmann

• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Kühlung/Lüftung: Teilklimatisierung/ optional möglich
• Sonnenschutz: außenliegend, elekritsch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Beleuchtung: (LED-)Deckenleuchten
• Aufzug: 2 Personenaufzüge
• Pförtner: besetzter Empfang
• Raumtiefe: nicht einheitlich
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Highlights:

• viele PKW-Stellplätze
• Grünanlage auf dem Grundstück
• Modernisierung und städtebauliche Entwicklung
• Lager- und Werkstattflächen vorhanden
• High-Speed Internet
• flexible Aufteilungsmöglichkeiten

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