Hochwertiger Neubaustandard an der Ruhrallee | Dortmund | KfW 55 E | Ausbau nach Wunsch

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Bürogebäude in Dortmund, das nach dem anspruchsvollen KfW-55-E-Standard umgebaut wurde und damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Moderne Wärmepumpen gewährleisten eine zukunftsorientierte und umweltschonende Beheizung des Gebäudes und tragen zu spürbar günstigen Betriebskosten bei.

Die Büroflächen überzeugen durch einen flexiblen Grundriss, der sich individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte und betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Lichtkonzept in allen Bereichen des Gebäudes. Hauseigene Stellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 467 m²
4. OG: 661 m²
5. OG: 635 m²
6. OG: 609 m²
7. OG: 636 m²
8. OG: 610 m²
9. OG: 637 m²
10. OG: 553 m²

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, an der Ruhrallee. In direkter Nähe befinden sich außerdem U- und S-Bahn-Stationen, welche einen hervorragenden Anschluss an die ÖPNV garantieren. Die Ruhrallee (B54) führt direkt auf die Bundesstraße B1, Dortmunds Hauptverkehrsader. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten.

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH

• Bodenbelag: nach Vereinbarung
• EDV-Verkabelung: Kat-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Kühlung: Heiz- und Kühldeckensegel
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: nach Vereinbarung
• Beleuchtung: LED Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.