Klimatisierte Büroräumlichkeiten mit Dachterrasse | renoviert & sofort verfügbar

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Büroimmobilie im gefragten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Im ersten Obergeschoss stehen zwei eigenständige Büroeinheiten zur Verfügung, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.

Die erste Einheit umfasst ca. 250 m² und präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten sind vollständig klimatisiert und verfügen über eine integrierte Küche sowie einen exklusiven Zugang zur Dachterrasse.

Die zweite Einheit mit ca. 118 m² bietet ebenfalls eine integrierte Küche und steht ebenfalls ab sofort bereit. Die Fläche wird im unrenovierten Zustand übergeben und bietet damit maximalen Gestaltungsspielraum für einen individuellen Ausbau nach eigenen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen.

Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf zusammenschalten und ergeben in Kombination eine großzügige Gesamtfläche von ca. 368 m².

Das Objekt befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden, einer der nachgefragtesten und etabliertesten Büromarktlagen in Krefeld und der gesamten Region. Das Gewerbegebiet überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine strategisch günstige Position innerhalb des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Die Autobahn A44 ist über die Anschlussstelle Krefeld-Fichtenhain direkt an das Gewerbegebiet angebunden und stellt eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sicher. Weitere bedeutende Autobahnverbindungen wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls komfortabel erreichbar und eröffnen eine weiträumige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf sind in lediglich rund 15 Fahrminuten erreichbar. Die Buslinie 47 erschließt den Standort zusätzlich für den öffentlichen Nahverkehr und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung für Mitarbeitende aus dem gesamten Stadtgebiet.

• Bodenbelag: Teppichboden, Laminatboden
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Kühlung: Teilklimatisierung
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Kabelkanäle, Bodentanks
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

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