Modernes Büro im Gewerbepark | Individuelle Raumaufteilung | Klimaanlage | Stellplätze

Das angebotene Objekt verfügt über moderne, lichtdurchflutete Büroflächen. Mit Einzug wird die angemietete Fläche modernisiert. Es wird hochwertiges Laminat verlegt und die Beleuchtung auf LED aufgerüstet.
Die Raumaufteilung ist weitesgehend individuell anpassbar.
Ein Glasfaseranschluss und ausreichend Parkflächen sind vorhanden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG – 1. OG: ca. 730 m², davon ca. 130 m² Lager

Die Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Das Gewerbegebiet zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf können in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.
Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.
Über die Buslinie 47 ist das Objekt erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel
Krefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Kabelkanäle, Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kühlung: Klimaanlage
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.