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Ihre neuen Büroräume | begehrte Lage Rüttenscheid | viele Stellplätze vorhanden

45128 Essen, Deutschland
13,00€13,00€/pro m²

Beschreibung

Die repräsentative Büroimmobilie befindet sich im begehrten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dem neuen Mieter stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

EG: ca. 1.384,85 m²
1. OG: ca. 1.224,56 m²
2. OG: ca. 1.411,42 m²
3. OG: ca. 1.406,07 m²
4. OG: ca. 1.408,04 m²
5. OG: ca. 921,21

Das Objekt befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone in Essen-Rüttenscheid. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte Rüttenscheider Straße „Rü“ ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der „Rü“ ihren besonderen Charme. Die Autobahnen A40 und A52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers, Ferrostaal

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• EDV-Verkabelung: USV Anlage/CAT-7 Verkabelung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzüge: 2 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug
• Pförtner: besetzter Empfang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 556/E2
  • Preis: 13,00€
  • Grösse 1414 m²
  • Baujahr: 2000
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 13,20 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 13,20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,20 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.414 m²
  • Büroteilfläche: 1.414 m²
  • Teilbar ab: 1.414 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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